房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终9915号

本案属于房屋租赁合同纠纷。上诉人主张其已经于2019年10月10日向原审第三人支付2019年10月10日至2019年11月10日的租金，根据上诉人与原审第三人租赁合同约定的内容，上诉人支付月租金的周期为当月10日至下月9日，因此，应当视为上诉人已经向原审第三人支付2019年10月10日至2019年11月9日期间的租金，且被上诉人是在上诉人支付该月租金后才告知上诉人其已经与原审第三人解除房屋租赁合同的事实，因此，上诉人向原审第三人支付租金并无主观过错，上诉人应当自2019年11月10日起向被上诉人支付房屋占有使用费。一审法院判令上诉人自2019年11月1日起支付房屋占有使用费，适用法律错误，本院予以纠正。被上诉人虽然主张一审法院降低房屋占有使用费的支付标准没有法律依据，但其并未上诉，本院对该支付标准予以确认。故上诉人应当以每月75771.99元的标准自2019年11月10日起支付房屋占有使用费至2020年1月31日止，合计金额为202058.64元。上诉人请求在保证金中抵扣房屋占有使用费，因保证金并非被上诉人收取，上诉人的请求无事实和法律依据，本院不予支持。上诉人主张因被上诉人一直未回复

本案属于房屋租赁合同纠纷。上诉人主张其已经于2019年10月10日向原审第三人支付2019年10月10日至2019年11月10日的租金，根据上诉人与原审第三人租赁合同约定的内容，上诉人支付月租金的周期为当月10日至下月9日，因此，应当视为上诉人已经向原审第三人支付2019年10月10日至2019年11月9日期间的租金，且被上诉人是在上诉人支付该月租金后才告知上诉人其已经与原审第三人解除房屋租赁合同的事实，因此，上诉人向原审第三人支付租金并无主观过错，上诉人应当自2019年11月10日起向被上诉人支付房屋占有使用费。一审法院判令上诉人自2019年11月1日起支付房屋占有使用费，适用法律错误，本院

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终9915号上诉人（原审被告）：深圳骆骆服饰有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区桂园街道宝安南路1036号鼎丰大厦1007-1011号，统一社会信用代码914403006911724688。法定代表人：覃荟，总经理。委托诉讼代理人：孙志强，北京市兰台（前海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：常琦峰，北京市兰台（前海）律师事务所律师。被上诉人……