房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终7683号

租赁合同系指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。据此，出租人应保证租赁物符合合同约定的使用目的。本案赵希招承租案涉商铺用于经营，但因商铺所涉及土地使用和环境保护等问题，政府相关部门关停商铺所在市场并进行了拆除，通荣公司亦于2017年2月11日告知赵希招停止生产经营。因此，对赵希招而言，租赁合同之目的已从根本上无法实现，赵希招未提交证据证明其实际搬离时间为2017年1月1日，原审法院结合上述2017年2月15日，郫都区安靖镇经济发展办公室向通荣公司发送《通知》及原审法院审理的其他几起同类案件认定的事实，确认2017年2月15日为案涉合同解除之日。合同解除之后，通荣公司应退还赵希招已经缴纳的押金及2017年2月15日之后的租赁和物管费等，但赵希招亦应缴纳2017年2月15日前的租金及物管费等。根据合同约定，赵希招应支付的2016年7月1日至2017年2月15的租金应为155628元（260平方米×27.5元×7.5个月+562平方米×24.2元×7.5个月），物业费为12330元（822平方米×2元&time

租赁合同系指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。据此，出租人应保证租赁物符合合同约定的使用目的。本案赵希招承租案涉商铺用于经营，但因商铺所涉及土地使用和环境保护等问题，政府相关部门关停商铺所在市场并进行了拆除，通荣公司亦于2017年2月11日告知赵希招停止生产经营。因此，对赵希招而言，租赁合同之目的已从根本上无法实现，赵希招未提交证据证明其实际搬离时间为2017年1月1日，原审法院结合上述2017年2月15日，郫都区安靖镇经济发展办公室向通荣公司发送《通知》及原审法院审理的其他几起同类案件认定的事实，确认2017年2月15日为案涉合同解除之日。合同解除之后，通荣公司应退还

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终7683号 上诉人（原审被告）：成都市通荣商贸有限公司。住所地：四川省郫县郫筒镇科华南路33号6栋1单元25层12号。 法定代表人：王倩，总经理。 委托诉讼代理人：则金华，四川履枰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨芳，四川履枰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵希招，男，1975年3月15日出生，汉族，住福建省福鼎市。 委……