房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终8012号

地铁公司与石金公司签订的《广州地铁某裙楼商业三至六层酒店租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效的，双方应自觉履行合同。关于地铁公司的各项诉讼请求，原审法院作分析如下：一、关于地铁公司要求石金公司支付租金的诉讼请求。第一，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，地铁公司、石金公司双方签订的租赁合同明确约定地铁公司有收取租金、违约滞纳金等权利，故石金公司应依约向地铁公司支付租金。第二，双方签订的租赁合同中只约定了对于石金公司的合法守法的经营管理，甲方可提供合理协助，并没有关于地铁公司办理或协助石金公司办理租赁合同登记备案手续的约定，亦没有地铁公司完成租赁合同登记备案手续后，石金公司才支付租金的条款。合同约定石金公司应于物业交付之日起第七个月的10日前缴纳前七个月的租金，以后每月按月结算租金。即双方约定的租金支付条件是地铁公司交付物业给石金公司，而不是地铁公司为石金公司办理租赁合同登记备案。地铁公司已分别在2013年9月26日和2013年10月17日将物业交付给石金公司，

地铁公司与石金公司签订的《广州地铁某裙楼商业三至六层酒店租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效的，双方应自觉履行合同。关于地铁公司的各项诉讼请求，原审法院作分析如下：一、关于地铁公司要求石金公司支付租金的诉讼请求。第一，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，地铁公司、石金公司双方签订的租赁合同明确约定地铁公司有收取租金、违约滞纳金等权利，故石金公司应依约向地铁公司支付租金。第二，双方签订的租赁合同中只约定了对于石金公司的合法守法的经营管理，甲方可提供合理协助，并没有关于地

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终8012号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市石金酒店管理有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：肖功，总经理。委托代理人：赖敏、邝卓文，广东法纳川穹律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：广州尚新酒店管理有限公司，住所地广州市荔湾区（含大堂）。法定代表人：路淑红，总经理。委托代理人：吴雁平，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审……