房屋租赁合同纠纷 （2019）冀08民终3270号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告承德市住房和城乡建设局与被告邵桂坤所签订的房屋租赁合同，不违反国家法律强制性规定，为有效合同。在合同履行过程中，被告已按期足额交付租金，被告不存在违约行为。原告请求解除合同事由，不具有合同法规定的解除合同的法定情形，也不具备合同约定的解除条件，原告诉讼请求没有事实和法律依据。综上所述，原告诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条、第九十四条的规定，据此，一审法院判决：驳回原告承德市住房和城乡建设局的诉讼请求。二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明事实与一审认定事实一致，本院予以确认。本院认为，合法有效的合同应当受法律保护，被上诉人按照合同约定足额缴纳房屋租金，履行合同约定义务，其合法权应当得到充分保证。合同当事人主体是平等的，上诉人依据政府文件主张解除租赁合同于法无据，故本院不予支持。综上所述，承德市住房和城乡建设局的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告承德市住房和城乡建设局与被告邵桂坤所签订的房屋租赁合同，不违反国家法律强制性规定，为有效合同。在合同履行过程中，被告已按期足额交付租金，被告不存在违约行为。原告请求解除合同事由，不具有合同法规定的解除合同的法定情形，也不具备合同约定的解除条件，原告诉讼请求没有事实和法律依据。综上所述，原告诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条、第九十四条的规定，据此，一审法院判决：驳回原告承德市住房和城乡建设局的诉讼请求。二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明事

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3270号上诉人（原审原告）：承德市住房和城乡建设局，住所地承德市双桥区西大街路**。法定代表人：关利军，局长。委托诉讼代理人：杜广升，河北承天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邵桂坤，女，1963年10月13日出生，汉族，现住承德市双桥区。上诉人承德市住房和城乡建设局因与被上诉人邵桂坤房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省承德市双桥区……