房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终6679号

原、被告双方签订的《房屋租赁协议》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按照约定履行各自的义务。原告一直按照双方约定向被告支付租金，有原告向被告转款凭证及被告给原告出具的《收据》。2020年7月20日，被告向原告发出《解除通知》，后又在2020年9月18日收取原告房屋租金69。3万元，视为对《房屋租赁协议》、《补充协议》继续履行。被告主张协议无效的理由不能成立。现原告请求确认2013年5月6日签订的《房屋租赁协议》及2013年5月21日签订的《补充协议》，本院予以支持。被告无故解除协议的行为已经构成违约，理应按照协议约定支付原告违约金，原告主张违约金为50000元，本院酌定支付30000元。判决：一、确认原告河南庆台实业有限公司（以下简称庆台公司）诉被告河南省经济技术协作总公司于2013年5月6日签订的《房屋租赁协议》及2013年5月21日签订的《补充协议》有效。二、被告河南省经济技术协作总公司于本判决生效后十日内支付原告河南庆台实业有限公司违约金30000元。”该判决书已发生法律效力。一审法院认为，原、被告

原、被告双方签订的《房屋租赁协议》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按照约定履行各自的义务。原告一直按照双方约定向被告支付租金，有原告向被告转款凭证及被告给原告出具的《收据》。2020年7月20日，被告向原告发出《解除通知》，后又在2020年9月18日收取原告房屋租金69。3万元，视为对《房屋租赁协议》、《补充协议》继续履行。被告主张协议无效的理由不能成立。现原告请求确认2013年5月6日签订的《房屋租赁协议》及2013年5月21日签订的《补充协议》，本院予以支持。被告无故解除协议的行为已经构成违约，理应按照协议

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6679号上诉人(原审被告、反诉原告）：邢国成，男，1962年11月4日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：韩国庆、张伟杰，河南筑基律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：河南庆台实业有限公司，住所郑州市金水区南阳路38号院7号楼3单元49号，统一社会信用代码91410105063831215X。法定代表人：郭玉生，该……