房屋租赁合同纠纷 （2021）皖06民终177号

依据生效判决，李明、李静将涉案房屋交由淮北华松公司代为管理，双方之间系委托关系。淮北华松公司与周梅签订的《租赁合同》期满后，周梅未按合同约定交还涉案房屋。淮北市中级人民法院（2019）皖06民终397号民事判决书，明确认定李明、李静可以依法要求周梅支付逾期返还房屋期间的占有使用费。因此，对李明、李静请求周梅支付自2014年11月1日至2015年12月1日之间的占有使用费，予以支持。 对于租金数额，因双方未对逾期返还房屋占有使用费用进行约定,李明、李静可以要求周梅参照第五年的租金标准支付占有使用费,其要求按照租赁合同期限内的租金标准逐年上涨5%,理由不能成立。经计算,周梅应支付占有使用费30608元(188527元/年÷719.79㎡÷12月×107.87㎡×13月)。 关于违约金请求,因本案对占有期间费用的支付主体及付款期限均未作出约定,且本案当事人对涉案房屋提起多起诉讼,故应自李明、李静起诉之日即2019年11月5日起,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期违约金。对于李明、李静请求超出部分的违约金,不予支持。 关

依据生效判决，李明、李静将涉案房屋交由淮北华松公司代为管理，双方之间系委托关系。淮北华松公司与周梅签订的《租赁合同》期满后，周梅未按合同约定交还涉案房屋。淮北市中级人民法院（2019）皖06民终397号民事判决书，明确认定李明、李静可以依法要求周梅支付逾期返还房屋期间的占有使用费。因此，对李明、李静请求周梅支付自2014年11月1日至2015年12月1日之间的占有使用费，予以支持。 对于租金数额，因双方未对逾期返还房屋占有使用费用进行约定,李明、李静可以要求周梅参照第五年的租金标准支付占有使用费,其要求按照租赁合同期限内的租金标准逐年上涨5%,理由不能成立。经计算,周梅应支付占有使用费3060

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖06民终177号 上诉人（原审被告）：周梅，女，1982年1月3日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被上诉人（原审原告）：李明，男，1974年4月24日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被上诉人（原审原告）：李静，女，1974年2月6日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 上述两被上诉人共同的委托诉讼代理人：苏大林，安徽龙兴律师事务所律……