房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1121号

华新公司已就系争厂房的合法性，提供了相应的证据，怡文公司也予以认可，根据相关法律规定，系争厂房虽未办理产权证，但已经取得建设工程规划许可证且经相关政府部门批准，故华新公司、怡文公司签订的厂房租赁协议有效。就华新公司、怡文公司双方争议的解除厂房租赁协议日期而言，怡文公司于2014年6月16日向华新公司传送电子邮件一份，主要内容为通知华新公司，因系争厂房不能提供房产证，怡文公司租用系争厂房至2014年6月30日止，在此之后将不再租用也不再支付租金。华新公司确认收到此邮件。现华新公司、怡文公司均同意解除厂房租赁协议，但对于解除协议日期双方有争议，怡文公司认为曾于2014年3月30日口头告知华新公司要求解除该协议，但华新公司不予认可，且怡文公司也未提供相应的证据予以证明，故原审法院对此不予采信。华新公司认为按照协议约定，解除时间应确定为收到2014年6月16日怡文公司发给华新公司的邮件之后的三个月，即2014年9月15日才视为协议解除。原审法院认为，对于上述邮件双方均已经确认，邮件内容也即要求解除协议，按照双方所签《厂房租赁协议》第六条第二款的约定，协议解除日期应为2014年9月15日。原审法

华新公司已就系争厂房的合法性，提供了相应的证据，怡文公司也予以认可，根据相关法律规定，系争厂房虽未办理产权证，但已经取得建设工程规划许可证且经相关政府部门批准，故华新公司、怡文公司签订的厂房租赁协议有效。就华新公司、怡文公司双方争议的解除厂房租赁协议日期而言，怡文公司于2014年6月16日向华新公司传送电子邮件一份，主要内容为通知华新公司，因系争厂房不能提供房产证，怡文公司租用系争厂房至2014年6月30日止，在此之后将不再租用也不再支付租金。华新公司确认收到此邮件。现华新公司、怡文公司均同意解除厂房租赁协议，但对于解除协议日期双方有争议，怡文公司认为曾于2014年3月30日口头告知华新公司要

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1121号上诉人（原审被告）上海怡文展示设计制作有限公司。法定代表人周建荣。委托代理人周亮，上海合亦和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海华新电池厂有限公司。法定代表人葛永家。委托代理人朱耀文，上海市鹤铭律师事务所律师。委托代理人凌嘉璐，上海市鹤铭律师事务所律师。上诉人上海怡文展示设计制作有限公司（以下简称“怡文公司”）……