房屋租赁合同纠纷 （2013）一中民终字第11928号

合同履行过程中，刘忠齐以中科软股公司擅自改变房屋用途为由提出解除合同；中科软股公司虽然对刘忠齐提出解除合同的理由存有异议，但其不久便与刘忠齐签订了退房确认书，并搬离涉诉租赁房屋。由此可以看出，中科软股公司以自己的行为表示同意解除双方的租赁合同，故一审法院认定双方协商一致解除合同并无不当。鉴此，中科软股公司要求刘忠齐给付违约金的主张不成立，本院对该公司的上诉请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二百八十元，由中科软股信息技术（北京）有限公司负担一百四十元（已交纳），由刘忠齐负担一百四十元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五百六十元，由中科软股信息技术（北京）有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王良胜代理审判员　　柳适思代理审判员　　周明珠二〇一三年九月十七日书　记　员　　李雅靓 来源：百度“马 克 数据网”

合同履行过程中，刘忠齐以中科软股公司擅自改变房屋用途为由提出解除合同；中科软股公司虽然对刘忠齐提出解除合同的理由存有异议，但其不久便与刘忠齐签订了退房确认书，并搬离涉诉租赁房屋。由此可以看出，中科软股公司以自己的行为表示同意解除双方的租赁合同，故一审法院认定双方协商一致解除合同并无不当。鉴此，中科软股公司要求刘忠齐给付违约金的主张不成立，本院对该公司的上诉请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二百八十元，由中科软股信息技术（北京）有限公司负担一百四十元（已交纳），由刘忠齐负担一百四十元（本判决生效

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第11928号上诉人（原审原告）中科软股信息技术（北京）有限公司，住所地北京市海淀区上地信息路1号1号楼1902。法定代表人李秋实，董事长。委托代理人纪宝义，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托代理人马丽莎，女，1987年7月9日出生，中科软股信息技术（北京）有限公司法律顾问。被上诉人（原审被告）刘忠齐，男，1938年4月1日出生，汉族……