房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终2182号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。本案中，双方之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，予以确认。合同对租赁期间做出了明确约定，现租赁期限已满，因此南京六合地产开发公司要求高润英迁出涉案房屋并支付租期届满后的房屋使用费，有事实及法律依据，予以支持。南京六合地产开发公司主张高润英支付自2011年1月1日起至2016年5月18日止房屋使用费的利息，于法无据，不予支持。南京六合地产开发公司主张2016年5月19日至实际交付房屋之日止的房屋使用费，按照年租金26287元标准计算，因该评估价格是南京六合地产开发公司单方做出，以及要求高润英支付逾期利息的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。高润英辩称南京六合地产开发公司方无人收取房租，未提交证据予以证实，不予采信。判决：一、高润英于判决生效之日起30日内搬出位于南京市六合区××街道××路化肥厂对面的门面房（面积为27.7㎡）；二、高润英按4200元/年标准向南京六合地产开发公司支付自2011年1月1日起至实际迁出之日止的房屋使用

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。本案中，双方之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，予以确认。合同对租赁期间做出了明确约定，现租赁期限已满，因此南京六合地产开发公司要求高润英迁出涉案房屋并支付租期届满后的房屋使用费，有事实及法律依据，予以支持。南京六合地产开发公司主张高润英支付自2011年1月1日起至2016年5月18日止房屋使用费的利息，于法无据，不予支持。南京六合地产开发公司主张2016年5月19日至实际交付房屋之日止的房屋使用费，按照年租金26287元标准计算，因该

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终2182号上诉人（原审被告）：高润英，女，1963年8月28日生，汉族，个体工商户，住南京市六合区。被上诉人（原审原告）：南京六合地产开发公司，住所地南京市六合区雄州街道雄州南路1号。法定代表人：吴祖强，该公司总经理。委托诉讼代理人：娄德庆，北京市京师（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶新，北京市京师（南京）律师事务所律师。上诉……