房屋租赁合同纠纷 （2016）桂01民终3966号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，罗美微经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。冷俊主张其与罗美微签订《租赁合同》虽仅提供了《租赁合同》的复印件，但是罗美微向冷俊出具的书证证实《租赁合同》原件已交回罗美微，由罗美微持有，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。罗美微未到庭对冷俊提供的证据复印件进行质证，也未到庭提交其收执的《租赁合同》原件，故一审法院将冷俊提供的租赁合同复印件作为本案定案依据，确认双方存在租赁合同关系及租赁合同约定的内容。关于租赁合同的效力问题，根据《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。罗美微将第三人铺面转租冷俊，罗美微及作为商铺的开发建设方的广西润峰市场开发有限责任公司均未提供建设工程规划许可证或办理

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，罗美微经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。冷俊主张其与罗美微签订《租赁合同》虽仅提供了《租赁合同》的复印件，但是罗美微向冷俊出具的书证证实《租赁合同》原件已交回罗美微，由罗美微持有，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。罗美微未到庭对冷俊提供的证据复印件进行质证，也未到庭提交其收执的《租赁合同》原件，故一审法院将冷俊提供的租赁合同复

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终3966号上诉人（原审被告）：罗美薇，女，1980年9月8日出生，汉族，住上思县。委托诉讼代理人：农剑勋，广西崇泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄伟先，广西崇泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冷俊，男，1981年10月28日出生，汉族，住南宁市青秀区。委托诉讼代理人：罗静，广西道森律师事务所律师。原审第三人：广西润峰市……