房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终18535号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”王威振与吴志琴所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且经出租人王显伟同意，故该房屋租赁合同合法有效。王威振要求解除合同，吴志琴同意解除合同，故王威振要求解除与吴志琴于2016年12月31日签订的房屋租赁合同，该院予以准许。吴志琴辩称涉案厂房被拆是因王威振违规生产所致吴志琴不应当返还王威振租金，因吴志琴未能提交有效证据予以证明，故该院不予采信，吴志琴应当返还王威振自涉案厂房被拆除之日起的租金60000元。王威振的其他诉讼请求及吴志琴的反诉请求与本案不是同一法律关系，故该院不予处理，双方可另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，该院判决：一、解除王威振与吴志琴于2016年12月31日签订的房屋租赁合同。二、吴志琴于判决生效之日起十日内返还王威振自租赁物被拆除之日起的租金60000元；三、驳回王威振的其他诉讼请求；四、驳回吴志琴的反诉请求。如果吴志琴未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”王威振与吴志琴所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且经出租人王显伟同意，故该房屋租赁合同合法有效。王威振要求解除合同，吴志琴同意解除合同，故王威振要求解除与吴志琴于2016年12月31日签订的房屋租赁合同，该院予以准许。吴志琴辩称涉案厂房被拆是因王威振违规生产所致吴志琴不应当返还王威振租金，因吴志琴未能提交有效证据予以证明，故该院不予采信，吴志琴应当返还王威振自涉案厂房被拆除之日起的租金60000元。王威振的其他诉讼请求及吴志琴的反诉请求与本案不是同一法律关系，故该院不予处理，双方可另行起诉。依
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终18535号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴志琴，女，1964年8月4日出生，汉族，住河南省荥阳市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王威振，男，1988年9月19日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人：刘攀忠，河南国赢律师事务所律师。委托诉讼代理人：武艳杰，河南国赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王显伟，男，1965年4月……