物业服务合同纠纷 （2018）黔01民终2751号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业服务合同》合法有效，对原、被告双方均具有约束力。原告对被告所在的小区进行了物业管理工作，被告已实际获得了原告提供的物业服务，被告理应向原告交纳物业管理服务费，原告现起诉要求被告支付物业管理服务费的诉讼请求，于法有据，予以支持。具体金额：被告未交纳2016年2月15日至2017年7月31日期间的物业服务费，共计17.5个月，被告房屋建筑面积153.39平方米，应交纳物业管理服务费5368.65元（计算公式：153.39平方米×2元/平方米×17.5个月=5368.65元），以及2016年3月15日至2017年3月31日期间的停车服务费，共计16.5个月，应交纳停车服务费3630元（计算公式：220元/月×16.5个月=3630元）。对于二次加压费，因未在合同中进行约定，不予支持。考虑被告未交纳物业服务费用系事出有因，并非恶意，故对原告要求被告支付违约金的诉请，不予支持。根据原告于2015年12月28日张贴的《紧急通知》、原告公司保洁员、证人及原、被告的陈述，结合被告房屋灾害发生的情况，造成被告用户污水返溢系该栋四楼共用排污下水总管道堵塞所致，根据《前期物业管理服
摘要
贵阳谊和物业管理有限公司、高方友物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终2751号上诉人（原审原告、反诉被告）：贵阳谊和物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区园通街2号1单元7层19号。法定代表人：文邦英，该公司经理。委托诉讼代理人：赵儒曦，贵州中孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴尚云，贵州中孚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：高方友，男，1972年9月15日出生，仡佬族，住贵州省……