分家析产纠纷 （2015）梅中法民一终字第236号

原告要求析产分割的房屋是位于梅州市区元城路2号刺史第外横屋（即俄松别墅）三间祖屋，其中办理了土地使用者为杨锦和的南面第一间、办理了土地使用者为杨清昆的第二间、办理了土地使用者为杨庆淮的第三间。杨庆淮、杨清昆分别委托杨利华负责改建，杨利华取得准建证后，杨利华的哥哥杨庆均、杨庆瑞提供了建房资金，已将三间房改建成三层楼房，未办理房屋所有权证。改建后的房屋性质发生变化，三层楼房属于杨锦和、杨庆淮、杨清昆、杨庆均、杨庆瑞及杨利华、杨清建等人共同共有财产，对于其中两间涉及案外人杨庆淮、杨清昆的利益，保留杨庆淮、杨清昆（三楼北面第一间、第二间）房屋外，杨锦和一间的份额应先由杨庆均、杨庆瑞及杨利华各继承1／3。现杨庆均、杨庆瑞及杨利华均去世，杨庆瑞子女杨清涛、杨清芬、杨清炼，杨庆均子女杨清宏、杨清明、杨贞荣继承2／3，杨利华子女杨清建、杨清惠及杨清莲、杨清绿各继承上述房产的1／3中的50%。杨庆均、杨庆瑞、杨利华、杨清建作为共同共有人，除了分得上述继承房屋，对余下房屋各享有1／4共有权。现杨庆均、杨庆瑞、杨利华均去世，依照《中华人民共和国继承法》规定，杨清建、杨清惠，被告杨清莲、杨清绿作为杨利华继承人

原告要求析产分割的房屋是位于梅州市区元城路2号刺史第外横屋（即俄松别墅）三间祖屋，其中办理了土地使用者为杨锦和的南面第一间、办理了土地使用者为杨清昆的第二间、办理了土地使用者为杨庆淮的第三间。杨庆淮、杨清昆分别委托杨利华负责改建，杨利华取得准建证后，杨利华的哥哥杨庆均、杨庆瑞提供了建房资金，已将三间房改建成三层楼房，未办理房屋所有权证。改建后的房屋性质发生变化，三层楼房属于杨锦和、杨庆淮、杨清昆、杨庆均、杨庆瑞及杨利华、杨清建等人共同共有财产，对于其中两间涉及案外人杨庆淮、杨清昆的利益，保留杨庆淮、杨清昆（三楼北面第一间、第二间）房屋外，杨锦和一间的份额应先由杨庆均、杨庆瑞及杨利华各继承1／3

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梅中法民一终字第236号上诉人（原审被告）杨清莲，女，1958年8月7日出生，汉族，身份证号码4414021958********，现住梅州市梅江区元城路*号。上诉人（原审被告）杨清绿，女，1959年7月5日出生，汉族，身份证号码4414021959********，现住梅州市梅江区元城路*号。被上诉人（原审原告）杨清惠，女，1957年1月5日……