所有权确认纠纷 （2017）津01民终8026号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。享有土地使用权是取得建筑物所有权的基础，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人，在他人享有土地使用权的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的所有权，应由土地使用权人取得房屋所有权。本案诉争房屋的土地使用权登记在原告名下，在该土地上建造的房屋应归原告所有，被告享有取得诉争房屋财产对价的权利。原告要求被告将房屋及院落交付原告，一审法院予以支持，一审法院酌定给予二被告一年的腾房期限。判决：确认原告张桂林位于蓟州区邦均镇小孙各庄村的宅基地【地号：蓟21-2-（5）-42】上的房屋享有所有权；被告秦怀、李如香于本判决生效后一年内将上述房屋及所在院落腾清后交付给原告张桂林。案件受理费550元，由原告负担275元，由被告负担275元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案诉争房屋的土地使用权登记在被上诉人名下，其上建造的房屋应归被上诉人所有。被上诉人提出上诉人将上述房屋腾交被上诉人应予支持。且一审法院业已考虑上诉人享有取得诉争房屋财产对价的权利。故上诉人提出改

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。享有土地使用权是取得建筑物所有权的基础，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人，在他人享有土地使用权的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的所有权，应由土地使用权人取得房屋所有权。本案诉争房屋的土地使用权登记在原告名下，在该土地上建造的房屋应归原告所有，被告享有取得诉争房屋财产对价的权利。原告要求被告将房屋及院落交付原告，一审法院予以支持，一审法院酌定给予二被告一年的腾房期限。判决：确认原告张桂林位于蓟州区邦均镇小孙各庄村的宅基地【地号：蓟21-2-（5）-42】上的房屋享有所有权；被告秦

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8026号上诉人（原审被告）：秦怀，男，1937年2月25日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：秦淑芳（秦怀之女），女，1965年3月12日出生，汉族，无职业，住天津市蓟州区。上诉人（原审被告）：李如香，女，1940年10月14日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。二上诉人委托诉讼代理人：任学东，天津仁合律师事务所律师。被上……