房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终11487号

辣椒传媒公司与周焕文签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，双方成立房屋租赁法律关系，双方当事人应当全面履行合同义务。按照合同约定，辣椒传媒公司应于每月5日前向周焕文支付当月房租、管理费及上月水电费、空调流量费。辣椒传媒公司至2016年9月30日仍未支付8月份的租金、管理费、7月份的水电费、空调费以及9月份部分租金，构成违约。周焕文有权依据合同约定没收租赁保证金，并不经通知收回出租物业。并要求辣椒传媒公司支付拖欠8月份租金57217元、9月份部分租金4424元、8月份管理费11771元、7月份电费2424.6元、水费16.25元、空调流量费10564.8元、9月份电费2451.6元、水费9.75元、空调流量费7024.2元以及逾期支付上述费用的滞纳金（当月租金、管理费的滞纳金以当月应付费用为计算基数，自当月6日起开始计算，当月水电费、空调流量费的滞纳金以当月应付费用及计算基数，自次月6日起开始计算，均计算至实际付清之日止）。周焕文虽主张滞纳金的计算标准按照每月千分之五进行计算，但该标准过高，辣椒传媒公司亦提出调整，一审法院酌情确定按照每日万分之五的标准进行计算。周焕文虽反诉要求辣椒

辣椒传媒公司与周焕文签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，双方成立房屋租赁法律关系，双方当事人应当全面履行合同义务。按照合同约定，辣椒传媒公司应于每月5日前向周焕文支付当月房租、管理费及上月水电费、空调流量费。辣椒传媒公司至2016年9月30日仍未支付8月份的租金、管理费、7月份的水电费、空调费以及9月份部分租金，构成违约。周焕文有权依据合同约定没收租赁保证金，并不经通知收回出租物业。并要求辣椒传媒公司支付拖欠8月份租金57217元、9月份部分租金4424元、8月份管理费11771元、7月份电费2424.6元、水费16.25元、空调流量费10564.8元、9月份电费2451.6元、水费9

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终11487号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳辣椒传媒有限公司，住所地：深圳市福田区梅林街道梅林工业区梅秀路1-1号华强云产业园3号厂房4楼433室，统一社会信用代码9144030075840485X。法定代表人：别楠，总经理。委托诉讼代理人：陈明晓，广东法仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵逸龙，广东法仁律师事务所实习律师。被上诉人……