商品房预约合同纠纷 （2019）黔0181民初5372号
裁判要旨
原被告双方为签订《商品房买卖合同》作准备，故本案案由应为商品房预约合同纠纷。 原被告为签订《商品房买卖合同》，双方于2018年9月19日签订商品房认购合同，该认购合同不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 现因被告立祥房开公司的原因导致未能签订《商品房买卖合同》，立祥房开公司应对此承担违约责任，立祥房开公司认为存在不可抗力，并未举证证明，本院不予采纳。 原告要求立祥房开公司退款，视为要求立祥房开公司解除双方签订的认购合同，2019年7月24日，置业顾问以及相关人员确认立祥房开公司已同意退款，应视为立祥房开公司同意解除合同，庭审中被告立祥房开公司对此亦予以确认，故应确认原被告所签订的认购合同已于2019年7月24日解除。 合同解除后，被告立祥房开公司应向原告退还已收取的购房款，被告并未举证证明维修基金和抵押登记费已向有关国家机关交纳，故该款仍应为代收性质，亦应由被告退还原告。 本案争议的焦点是：1.是否应支持原告双倍返还定金的诉讼请求；2.原告诉请要求被告给付1万元律师费是否应予以支持；3.原告诉请要求被告给付2018年9月19日至2019年9月19日期间的资金占用利息8586元
摘要
郭加莲与贵州立祥房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0181民初5372号原告：郭加莲，女，1987年3月29日生，穿青人，住贵州省。 委托诉讼代理人：田仁贵，贵州红枫律师事务所律师，执业证号15201201610899171。 委托诉讼代理人：林科俊，贵州红枫律师事务所律师，执业证号15201201910116831。 被告：贵州立祥房地产开发有限公司，统一社会信用代码9152010079882……