房屋租赁合同纠纷 （2021）赣11民终669号

第三人与被告签订房屋租赁合同，将案涉房屋出租给被告使用，被告向第三人支付租金，双方形成房屋租赁关系。原告主张与第三人签订房屋买卖合同，并办理产权登记手续，第三人对此提出异议，辩称双方之间系抵押关系，不是买卖关系，原告要求被告支付租金的主要基础是其通过买卖方式取得案涉房屋的所有权，但买卖合同中并未约定案涉房屋出租后的租金由原告收取，且租赁在先，买卖在后，原告提供的证据不能支持其主张，本院不予支持。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：驳回原告鄱阳县星际实业发展有限公司的诉讼请求。案件受理费14,600元，由鄱阳县星际实业发展有限公司承担。二审期间，上诉人鄱阳县星际实业发展有限公司与被上诉人江西华润万家商业有限公司均未提交新证据,原审第三人提供2014年7月23日《协议书》及2014年11月25日《补充协议》各一份，证明第三人与上诉人之间不是买卖关系。上诉人鄱阳县星际实业发展有限公司质证意见：2014年7月23日的协议书真实性无法确认，与上诉人取得房屋没有关联性，该证据不属于新证据。2014年11月25日的补充协议第一页没有盖章也没有工作人

第三人与被告签订房屋租赁合同，将案涉房屋出租给被告使用，被告向第三人支付租金，双方形成房屋租赁关系。原告主张与第三人签订房屋买卖合同，并办理产权登记手续，第三人对此提出异议，辩称双方之间系抵押关系，不是买卖关系，原告要求被告支付租金的主要基础是其通过买卖方式取得案涉房屋的所有权，但买卖合同中并未约定案涉房屋出租后的租金由原告收取，且租赁在先，买卖在后，原告提供的证据不能支持其主张，本院不予支持。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：驳回原告鄱阳县星际实业发展有限公司的诉讼请求。案件受理费14,600元，由鄱阳县星际实业发展有限公司承担。二审期间

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣11民终669号上诉人(原审原告)：鄱阳县星际实业发展有限公司，住所地江西省上饶市鄱阳县鄱阳镇芝山时代广场2号楼一层121、122商铺，现办公地址山东省日照市烟台路169号E尚筑大厦906室，注册号361128210025450。法定代表人：杨红梅，该公司总经理。委托代理人：秦泗冰，该公司法务，特别授权。被上诉人(原审被告)：江西华润万家商业……