房屋租赁合同纠纷 （2016）豫08民终2672号

补充协议包含了两层意思是错误的。根据双方签订的投资开发协议书约定，被上诉人的损失已经解决。从租赁合同签订补充协议后的七年间，被上诉人每年仅交纳5000元房租，而其转租的收入是2至4万元不等，郑雨坪赚取了巨额差价，已弥补了损失。原审判决认定《补充协议》有效是错误的。《租赁合同》已被解除，《补充协议》也就失去了存在的基础。该补充协议的签订违反了相关法律规定，未经过“四议两公开”的程序，侵犯了群众利益，应属无效。同时，原审判决认定《补充协议》未被解除是错误的。虽然上诉人给郑雨坪的通知内容是要求无效，但实际意思是解除合同，产生解除的法律后果。二、原判程序违法。原审判决违反了“一事不再理”的民事原则。郑雨坪曾于2015年1月起诉，后撤诉，时隔一年后再起诉，应予驳回。三、原审判决适用法律错误。因为认定事实错误，必然导致适用法律错误。综上，原审判决认定证据不足，判决不公，请求二审法院支持上诉人的请求。郑雨坪辩称，双方签订的《补充协议》合法有效。上诉人一直在一房二租，不向郑雨坪交付租赁房屋，不履行合同义务。上诉人的上诉理由不能成立，应维持原判，驳回上诉。郑雨坪向一审法院起诉请求：1、确认双方于2013

补充协议包含了两层意思是错误的。根据双方签订的投资开发协议书约定，被上诉人的损失已经解决。从租赁合同签订补充协议后的七年间，被上诉人每年仅交纳5000元房租，而其转租的收入是2至4万元不等，郑雨坪赚取了巨额差价，已弥补了损失。原审判决认定《补充协议》有效是错误的。《租赁合同》已被解除，《补充协议》也就失去了存在的基础。该补充协议的签订违反了相关法律规定，未经过“四议两公开”的程序，侵犯了群众利益，应属无效。同时，原审判决认定《补充协议》未被解除是错误的。虽然上诉人给郑雨坪的通知内容是要求无效，但实际意思是解除合同，产生解除的法律后果。二、原判程序违法。原审判决违反了“一事不再理”的民事原则。郑

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终2672号上诉人（原审被告、反诉原告）：温县岳村街道办事处建设街居民委员会，原温县温泉镇建设街居民委员会。住所地：温县温泉镇建设街。法定代表人郑太平，居委会主任。委托代理人毛赞全，河南新潮律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑雨坪，男，1962年8月17日出生，汉族，住河南省温县。委托代理人刘胜利，河南剑源律师事务所律师。……