房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0702民初1059号
裁判要旨
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 本案中，原告顺达公司与被告钟立群之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。 被告钟立群购买原告顺达公司开发的房屋，应当向其支付购房款。 虽然双方签订的《商品房买卖合同》中约定付款方式为首付90298元，银行贷款210000元，但原告得知被告钟立群提交的相关材料不符合银行要求，原告应当及时通知被告让其尽快补充或完善各种资料，但原告未及时通知被告，造成被告迟迟未付剩余购房款。 2014年4月1日被告得知银行贷款未通过审核后，就陆续又偿还原告部分购房款后，就不再支付剩余购房款，被告已构成违约，原告就应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，行使自己的解除权。 解除权应当从发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。 被告钟立群于2014年4月1日支付了最后一笔购房款20000元，此后便不再支付剩余购房款，因此《商品房买卖合同》解除权发生之日为2014年4月2日，顺达公司应当在2015年4月1日之前行使其解除权，
摘要
唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司与钟立群房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省张家口市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0702民初1059号原告：唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司，住所地张家口市桥东区张宣公路28号。 负责人：石志全，总经理。 委托诉讼代理人：高彬，该公司职员。 委托诉讼代理人：欧阳凯锋，河北国器律师事务所律师。 被告：钟立群，女，1970年8月28日出生，汉族，现住张家口市桥东区。 委托诉讼代理人：赵琦（系被告女儿），女，1994……