房屋租赁合同纠纷 （2016）桂03民终65号

根据诉辩双方的意见，本案争议的焦点问题是：本案与正在审理的广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2015）星民初字第1092号案件是否具有高度关联性，存在需要中止审理的情形。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十三条：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本案中，双方于2011年11月30日签订的房屋租赁合同涉及的租赁物为位于桂林市漓江路21号（原建苑饭店）五楼会议室、一楼两间门面。而（2015）星民初字第1092号案件涉及的租赁物为本案争议标的之外的其他房屋。两份租赁合同，租赁标的无涉。故本院认为本案不存在与他案具有高度关联性，存在需要中止审理的情形。又本案的租赁合同中约定的租赁期限为2011年12月1日至2014年11月30曰，因此上诉人主张双方属于不定期租赁关系的主张，本院不予采信。关于上诉人提出双方存在续约的约定以及两份租赁合同涉及的标的物具有高度同一性的主张，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出

根据诉辩双方的意见，本案争议的焦点问题是：本案与正在审理的广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2015）星民初字第1092号案件是否具有高度关联性，存在需要中止审理的情形。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十三条：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本案中，双方于2011年11月30日签订的房屋租赁合同涉及的租赁物为位于桂林市漓江路21号（原建苑饭店）五楼会议室、一楼两间门面。而（2015）星民初字第1092号案件涉及的租赁物为本案争议标的之

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终65号上诉人（一审被告）桂林市金龙国际大酒店有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市漓江路21号。法定代表人LINHAI，该公司总经理。委托代理人吴启，广西君美律师事务所律师。被上诉人（一审原告）中国建设银行股份有限公司桂林分行，住所地广西壮族自治区桂林市中山中路与杉湖北路交叉口东北角杉湖综合楼。负责人林海，该行行长。委托代理人李……