房屋租赁合同纠纷 （2012）苏中民终字第0682号

原审原、被告双方签订协议时对租赁期限、租金缴纳、水电费结算等都进行了约定，系双方真实意思表示，且符合法律规定，故合法有效，双方均应全面履行。现原审被告确认结欠原审原告租金及水电费共计人民币16139.4元故理应支付。但协议中并未约定原审原告不得向员工提供免费夜宵，原审被告以此为由拒付房租及水电费的主张不能成立。鉴于原审原告自行提出，愿意对2010年3月以后的房租减免人民币2300元，故法院核定2010年3月至7月房租为人民币3450元。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，第六十条之规定，判决如下：被告唐清轩于本判决生效之日起十日内给付原告藤兴工业有限公司房屋租金人民币11500元、水电费人民币2339.4元，共计人民币13839.4元。案件受理费人民币196元，由被告唐清轩负担。上诉人唐清轩不服原审判决，向本院提起上诉称：2010年3月后被上诉人公司提供免费夜宵，造成我承包的小食堂无法经营，无法交付租金。故请求二审法院依法改判。被上诉人藤兴工业有限公司答辩称：请求驳回上诉，维持原判。本院查明的事实与原审查明的事实相一致。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据

原审原、被告双方签订协议时对租赁期限、租金缴纳、水电费结算等都进行了约定，系双方真实意思表示，且符合法律规定，故合法有效，双方均应全面履行。现原审被告确认结欠原审原告租金及水电费共计人民币16139.4元故理应支付。但协议中并未约定原审原告不得向员工提供免费夜宵，原审被告以此为由拒付房租及水电费的主张不能成立。鉴于原审原告自行提出，愿意对2010年3月以后的房租减免人民币2300元，故法院核定2010年3月至7月房租为人民币3450元。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，第六十条之规定，判决如下：被告唐清轩于本判决生效之日起十日内给付原告藤兴工业有限公司房屋租金人民币1150

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）苏中民终字第0682号上诉人（原审被告）唐清轩。被上诉人（原审原告）藤兴工业有限公司。委托代理人肖静，江苏盛乾律师事务所律师。上诉人唐清轩因房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2011）吴甪民初字第0185号民事判决，向本院提出上诉。本院于2012年3月12日受理后，于2012年4月26日公开开庭审理了本案，上诉人唐清轩、被上诉人藤……