房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终4604号

关于租金数额的认定问题。（一）关于租赁面积的认定问题。一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款和第三款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”根据该规定可知，可撤销合同又称为可撤销、可变更合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许有撤销权的当事人可以对其予以撤销或变更的合同。对于可撤销、可变更合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。根据xxx公司与昶富公司签订的《厂房租赁合同》可知，昶富公司在与厦讯公司签订《租赁合同》时隐瞒了涉案房屋的二楼、三楼的真实面积，使厦讯公司在违背真实意思的情况下签订《租赁合同》，厦讯公司据此请求按涉案房屋的二楼、三楼的真实面积计算租金的主张合法有据，一审法院应予支持。根据涉案房屋的房地产权证显示，厦讯公司实际承租的面积为8910.23

关于租金数额的认定问题。（一）关于租赁面积的认定问题。一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款和第三款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”根据该规定可知，可撤销合同又称为可撤销、可变更合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许有撤销权的当事人可以对其予以撤销或变更的合同。对于可撤销、可变更合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4604号上诉人（原审被告,反诉原告）：东莞市昶富实业投资有限公司，住所地广东省东莞市桥头镇禾坑村禾石路第二工业区*****，统一社会信用代码9xxxxxxG。法定代表人：钟某，该公司经理。委托诉讼代理人：罗峻坡，广东世高律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：佛山市厦讯照明有限公司，住所地广东省佛山市顺德区均安镇均安社区，统……