房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终8764号

原告李红霞与被告周冰签订的《房屋租赁合同》，是当事人双方真实意思表示，内容不违背法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方应按照合同约定履行合同义务。原、被告双方均认可《房屋租赁合同》于2016年6月17日解除，对此本院予以确认。原告付清了2016月6月15日前的租金，原告还应向被告支付2016年6月15日和2016年6月16日的租金15000元÷30天×2天＝1000元。原告于2016年5月25日向被告支付了2016年6月15日至2016年9月15日的部分租金5000元，扣除原告应付租金1000元，被告应返还原告租金4000元。故对原告诉请被告返还租金4000元的诉讼请求，本院予以支持。依据原、被告签订的《房屋租赁合同》第三条的约定，合同到期时，原告结清所有应付费用后原告将押金30000元全部退还原告。庭审查明，被告向原告付清了2016年6月15日前的租金及2016年6月17日前的物管费、水费和电费。被告也未举证证明原告尚有应付费用未付清，故对原告诉请被告返还押金30000元的诉讼请求，本院予以支持。被告称是因原告支付不起租金并要求解除合同，且原告没有提前1个月通知被告解除属于违约，应向

原告李红霞与被告周冰签订的《房屋租赁合同》，是当事人双方真实意思表示，内容不违背法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方应按照合同约定履行合同义务。原、被告双方均认可《房屋租赁合同》于2016年6月17日解除，对此本院予以确认。原告付清了2016月6月15日前的租金，原告还应向被告支付2016年6月15日和2016年6月16日的租金15000元÷30天×2天＝1000元。原告于2016年5月25日向被告支付了2016年6月15日至2016年9月15日的部分租金5000元，扣除原告应付租金1000元，被告应返还原告租金4000元。故对原告诉请被告返还租金4000元的诉讼请求，本院予以支持。依据原、

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终8764号上诉人(原审被告)：周冰，男，1963年7月10日出生，汉族，住重庆市江北区。被上诉人(原审原告)：李红霞，女，1975年6月18日出生，汉族，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：陈婷，重庆鼎凌律师事务所律师。上诉人周冰因与被上诉人李红霞房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院(2016)渝0112民初11763号民事判决，……