房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1064号

位于从化市良口镇大街96号商铺（证号为：粤房字第××号）权属良口镇政府，2012年12月26日，良口镇政府委托从化市良口镇投资服务中心与李炳银签订《广州市房屋租赁合同》，该上述商铺租给李炳银，租期为2013年1月1日至2013年12月31日，租金每年7700元，该合同为双方真实意思表示，依法成立并生效，双方应按合同约定全面履行各自义务。在合同租赁期限届满前，良口镇政府已通知李炳银在合同届满后将收回房屋不再续租，李炳银对此已知情。后双方于2013年12月11日签订协议书，在租赁合同期满后，良口镇政府再给予李炳银2个月时间用于搬迁及清货，双方对此均签名盖章予以确认。在协议书约定的2014年2月28日期满后，李炳银仍未将其所租房屋交还良口镇政府，现良口镇政府要求李炳银自行将位于从化市良口镇大街96号商铺内的物品搬走，并将房屋返还良口镇政府于法有据，原审法院予以确认。由于合同期满后双方未续签合同，双方在协议书中约定搬迁期的租金按双方签订的2013年度的合同约定标准支付，该协议为双方真实意思表示，原审法院予以确认。李炳银已交纳了2014年1、2月的租金给良口镇政府，良口镇政府对此予以确认。李炳银

位于从化市良口镇大街96号商铺（证号为：粤房字第××号）权属良口镇政府，2012年12月26日，良口镇政府委托从化市良口镇投资服务中心与李炳银签订《广州市房屋租赁合同》，该上述商铺租给李炳银，租期为2013年1月1日至2013年12月31日，租金每年7700元，该合同为双方真实意思表示，依法成立并生效，双方应按合同约定全面履行各自义务。在合同租赁期限届满前，良口镇政府已通知李炳银在合同届满后将收回房屋不再续租，李炳银对此已知情。后双方于2013年12月11日签订协议书，在租赁合同期满后，良口镇政府再给予李炳银2个月时间用于搬迁及清货，双方对此均签名盖章予以确认。在协议书约定的2014年2月28

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1064号上诉人（原审被告）：李炳银，住从化市。被上诉人（原审原告）：从化市良口镇人民政府，所在地：从化市。法定代表人：朱峰峰，职务：镇长。委托代理人：江勇，广东映日律师事务所律师。上诉人李炳银因与被上诉人从化市良口镇人民政府房屋租赁合同纠纷一案，不服从化市人民法院（2014）穗从法房初字第825号民事判决，向本院提起上诉。本院……