房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终428号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为合法有效，双方应当依约履行。北京市房山塑料厂依约交付房屋，秦红杰亦应支付租金，故对北京市房山塑料厂要求秦红杰给付2017年4月1日至2018年3月31日期间租金的诉讼请求，法院予以支持。北京市房山塑料厂主张秦红杰在2018年3月31日租赁合同到期后继续使用涉案房屋、双方之间形成事实上房屋租赁关系证据不充分，故对北京市房山塑料厂要求解除与秦红杰之间房屋租赁合同及支付2018年4月1日至2020年5月31日租金的诉讼请求，法院不予支持。秦红杰辩称其已经交纳2017年4月1日至2018年3月31日租金，缺乏相应证据支持，法院不予采信。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、秦红杰于判决生效之日起七日内给付北京市房山塑料厂2017年4月1日至2018年3月31日租金18600元；二、驳回北京市房山塑料厂其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为合法有效，双方应当依约履行。北京市房山塑料厂依约交付房屋，秦红杰亦应支付租金，故对北京市房山塑料厂要求秦红杰给付2017年4月1日至2018年3月31日期间租金的诉讼请求，法院予以支持。北京市房山塑料厂主张秦红杰在2018年3月31日租赁合同到期后继续使用涉案房屋、双方之间形成事实上房屋租赁关系证据不充分，故对北京市房山塑料厂要求解除与秦红杰之间房屋租赁合同及支付2018年4月1日至2020年5月31日租金的诉讼请求，法院不予支持。秦红杰辩称其已经交纳2017年4月1日至2018年

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终428号上诉人（原审被告）：秦红杰，男，1974年2月2日出生，汉族，住河南省郏县，现住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：北京市房山塑料厂，住所地北京市房山区房山兴房大街**。法定代表人：张冲，厂长。委托诉讼代理人：李国路，北京市房山区城关街道第二法律服务所法律工作者。上诉人秦红杰因与被上诉人北京市房山塑料厂房屋租赁合同纠纷一案，不服……