房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂随州中民二终字第00179号

广水市农村信用合作联社应山信用社系广水市农村信用合作联社的分支机构，因其不具备法人资格，其行为产生的法律后果均由广水市农村信用合作联社承担，故广水市农村信用合作联社作为本案的原告参加诉讼主体适格，根据《中华人民共和国合同法》第二百五十三条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定。被告罗先芝与原告广水市农村信用合作联社签订的《房屋租赁合同书》到期后，原告广水市农村信用合作联社要求收回出租门面，留作自用的举张，符合法律规定，依法予以支持，被告罗先芝以2012年12月16日广水市农村信用合作联社向其下达的《房屋占用情况说明》，主张双方已约定了新的房屋租赁期限的辩称理由不能成立，依法不予采信。被告罗先芝在诉讼中提出如广水市农村信用合作联社确要收回门面，应赔偿被告对门面精装修的损失及被告因无经营场所造成货物囤集应给被告一个合理期限处理货物的主张，原审法院认为根据2011年11月30日原被告签订的《房屋租赁合同书》已明确约定，罗先芝如需对房屋进行装修必须将改造设计方案、图纸报出租方同意后方可施工，被告罗先芝在诉讼中并未向原审法院提供证据证明其对承租门面房屋进行精装修已报请广水市农村信用合作联

广水市农村信用合作联社应山信用社系广水市农村信用合作联社的分支机构，因其不具备法人资格，其行为产生的法律后果均由广水市农村信用合作联社承担，故广水市农村信用合作联社作为本案的原告参加诉讼主体适格，根据《中华人民共和国合同法》第二百五十三条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定。被告罗先芝与原告广水市农村信用合作联社签订的《房屋租赁合同书》到期后，原告广水市农村信用合作联社要求收回出租门面，留作自用的举张，符合法律规定，依法予以支持，被告罗先芝以2012年12月16日广水市农村信用合作联社向其下达的《房屋占用情况说明》，主张双方已约定了新的房屋租赁期限的辩称理由不能成立，依法不予采信。被

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂随州中民二终字第00179号上诉人（原审被告）罗先芝，女，汉族，1956年11月21日出生，个体工商户。委托代理人方军（代理权限：一般代理），系湖北英哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广水市农村信用合作联社。法定代表人王文涛，理事长。委托代理人乐志略（代理权限：代为调解），湖北富阳律师事务所律师。上诉人罗先芝因与被上诉人广水市农村信用合作……