房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终6160号

根据已查明的事实，2015年5月28日，北京第二电缆厂与齐通仁就涉案房屋签订了房屋租赁合同。合同到期后，齐通仁未能将涉案房屋腾退返还给北京第二电缆厂。基于上述事实，现北京第二电缆厂要求齐通仁腾退房屋，并要求齐通仁支付自2016年6月1日以来的房屋使用费，该请求并无不当，应予准许。齐通仁就本案陈述的抗辩理由缺乏事实及法律依据，法院难以采信。据此，一审法院于2017年4月判决：一、齐通仁于判决生效后七日内将位于北京市丰台区东铁匠营顺四条16号迤东北房（北临顺四条道路）西起第三间（温州鞋城）十二平方米房屋腾退交还给北京第二电缆厂。二、齐通仁自二〇一六年六月一日起按日二十六元三角向北京第二电缆厂支付房屋使用费至实际腾退时止，于判决生效后七日内履行。三、驳回北京第二电缆厂其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审审理过程中，北京第二电缆厂提供房屋所有权证1份，以证明其对涉案房屋拥有所有权。齐通仁对于房屋所有权证的真实性认可，但是认为房屋所有权证上的房屋已于2002年拆除，且北京第二电缆厂提

根据已查明的事实，2015年5月28日，北京第二电缆厂与齐通仁就涉案房屋签订了房屋租赁合同。合同到期后，齐通仁未能将涉案房屋腾退返还给北京第二电缆厂。基于上述事实，现北京第二电缆厂要求齐通仁腾退房屋，并要求齐通仁支付自2016年6月1日以来的房屋使用费，该请求并无不当，应予准许。齐通仁就本案陈述的抗辩理由缺乏事实及法律依据，法院难以采信。据此，一审法院于2017年4月判决：一、齐通仁于判决生效后七日内将位于北京市丰台区东铁匠营顺四条16号迤东北房（北临顺四条道路）西起第三间（温州鞋城）十二平方米房屋腾退交还给北京第二电缆厂。二、齐通仁自二〇一六年六月一日起按日二十六元三角向北京第二电缆厂支付房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终6160号上诉人（原审被告）：齐通仁，男，1958年12月9日出生，汉族，北京第二电缆厂退休职工，住北京市东城区。委托代理人：芦运增，北京市民博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京第二电缆厂，住所地北京市丰台区东铁营顺二条*号。法定代表人：李忠，厂长。委托代理人：段峥，北京市方诚律师事务所律师。上诉人齐通仁因与被上诉人北京第二电缆……