建设工程价款优先受偿权纠纷 （2017）粤53民终1281号

本案是确认之诉纠纷。云浮市富利达新型板业有限公司、梅志江、谭永红拖欠张九芳工程款700000元及相应违约金，有一审法院作出并发生法律效力的（2016）粤5302民初1993号民事判决书为凭，一审法院予以确认。因富利达公司、梅志江、谭永红至今未履行还款义务，张九芳向法院申请强制执行。又因富利达公司、梅志江、谭永红与案外人之间的借款纠纷，一审法院根据申请依法查封了云浮市都杨工业园内的钢结构工程。现张九芳起诉至一审法院，要求确认在富利达公司、梅志江、谭永红拖欠的工程款70万元及违约金等范围内对该钢结构工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”故张九芳对涉案钢结构工程享有优先受偿权。但是，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四项规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，

张九芳与云浮市富利达新型板业有限公司、梅志江、谭永红承揽合同纠纷二审民事判决书 建设工程价款优先受偿权纠纷

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终1281号上诉人（原审原告）：张九芳，男，汉族，1962年3月17日出生，现住湖南省郴州市。委托诉讼代理人：黄新峰，广东常道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梅志江，男，汉族，1962年11月13日出生，住云浮市。被上诉人（原审被告）：云浮市富利达新型板业有限公司。住所地：云浮市。法定代表人：谭永红。被上诉人（原审被告）：谭永红，……