商品房预约合同纠纷 （2019）鄂03民终2180号

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案沙士兴主张撤销双方于2017年5月27日签订《商品房预售合同》。结合沙士兴的诉请和万达置业公司的抗辩，本案争议的焦点是：1、万达置业公司是否以欺诈的手段与沙士兴签订《商品房认购协议》。2、定金返还问题。对此评判决如下：1、万达置业公司是否以欺诈的手段与沙士兴签订《商品房认购协议》。沙士兴诉称，其与万达置业公司于2017年5月27日签订的《商品房认购协议》中，填写的房产单价为“38006.20元/平方米”，不是一口价。但同日，万达置业公司向沙士兴出具的《收款确认单》载明的内容即“标准单价（元/㎡）38006.20，标准总价3580944（元），折后单价33179.42元/㎡，折后总价3126165（元）”表明其向沙士兴出售的涉案房产价格是公示的折扣价。对于《商品房认购协议》中载明的单价“38006.20元/平方米”，是标价，实际出售价应以双方签订正式的商品房预售合同为准。万达置业公司没有将该《收款确认单》其

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案沙士兴主张撤销双方于2017年5月27日签订《商品房预售合同》。结合沙士兴的诉请和万达置业公司的抗辩，本案争议的焦点是：1、万达置业公司是否以欺诈的手段与沙士兴签订《商品房认购协议》。2、定金返还问题。对此评判决如下：1、万达置业公司是否以欺诈的手段与沙士兴签订《商品房认购协议》。沙士兴诉称，其与万达置业公司于2017年5月27日签订的《商品房认购协议》中，填写的房产单价为“38006.20元/平方米”，不是一口

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂03民终2180号上诉人（原审原告）：沙士兴，男，汉族，1953年11月23日出生，东风福利企业公司服装厂退休员工，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：罗先利，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：孙鹏，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：十堰万达广场置业有限公司。住所地:湖北省十堰市张湾区北京北路*……