房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终6870号

合法的租赁关系受法律保护。原、被告从2005年3月10日至2015年3月10日均签订了《房屋租赁合同》，5015年3月11日至今，双方因有债权债务关系，未续签涉案房屋租赁合同，但被告至今仍然在使用租赁房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，原、被告之间的租赁关系成立，原告主张被告给付租赁费，一审法院予以支持。但租金计算时间应从2015年3月11日起算至评估机构评估定价确定的时间2019年5月17日止较为合理，2015年3月实际租用时间为20日，按评估报告租金应为420*62/30*20=17360元，2015年3月11日至2015年12月的租金为420*62*9（2015年4月至2015年12月的租金）+17360元=251720元。2015年3月11日至2019年5月17日的总租赁费按评估报告定价为：251720元+327600元+342700元+357800元+126000元+17300元=1423120元。原告主张的租金为1953000元，对超出部分，一审法院不予支持。对于被告在答辩中称

合法的租赁关系受法律保护。原、被告从2005年3月10日至2015年3月10日均签订了《房屋租赁合同》，5015年3月11日至今，双方因有债权债务关系，未续签涉案房屋租赁合同，但被告至今仍然在使用租赁房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，原、被告之间的租赁关系成立，原告主张被告给付租赁费，一审法院予以支持。但租金计算时间应从2015年3月11日起算至评估机构评估定价确定的时间2019年5月17日止较为合理，2015年3月实际租用时间为20日，按评估报告租金应为420*62/30*20=17360元，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6870号上诉人（原审被告）：刘文辉，男，1975年10月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市开阳县。委托诉讼代理人：王家训，贵州唐德律师事务所律师，执业证号：15201201710305487。委托诉讼代理人：胡小芳，贵州唐德律师事务所律师，执业证号：15201201711425695。被上诉人（原审原告）：吴肇俊，男，1968年2月20……