房屋租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第2号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……。”1、合同约定2014年6月22日被告应该向原告交付租赁商铺，被告并未交付；2、原告已向被告交付部分租金的情况下，被告将部分铺面出租给第三人使用，该行为已表明其拒绝履行交付商铺的义务。原告贾妍、王一平的合同目的不能实现，故一审法院对于原告贾妍、王一平关于解除原、被告双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本中原告为意向性协议履行和正式合同签订，于2014年6月20日支付的定金人民币5万元，该定金系立约定金。原、被告双方于2014年6月22日签订《商铺租赁合同》后，该笔定金抵作租金，加上原告于2014年6月22日所支付的租金人民币15万元，原告总计向被告支付了租金人民币20万元。现涉案《商铺租赁合同》已经解除，故一审法院对于

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……。”1、合同约定2014年6月22日被告应该向原告交付租赁商铺，被告并未交付；2、原告已向被告交付部分租金的情况下，被告将部分铺面出租给第三人使用，该行为已表明其拒绝履行交付商铺的义务。原告贾妍、王一平的合同目的不能实现，故一审法院对于原告贾妍、王一平关于解除原、被告双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第2号上诉人（原审被告）周峰，男，1980年3月10日出生，汉族。上诉人（原审被告）周媛媛，女，1984年1月12日出生，汉族。上诉人（原审被告）杨敏熙，女，1978年11月12日出生，白族，三上诉人共同委托代理人刘吉兴、杨佳，云南同仁律师事务所律师，特别授权代理被上诉人（原审原告）贾妍，女，1985年12月26日出生，汉族。被上诉人……