房屋租赁合同纠纷 （2015）大民申字第205号

宋佰惠与高爱玉双方之间的房屋租赁合同未履行到期，经双方协商一致解除。双方于2013年7月7日在派出所主持调解下，已经达成《房屋纠纷处理协议书》，则双方应依照该《协议书》的约定，履行各自的义务。宋佰惠根据《协议书》约定，给付高爱玉暖气费2500元，且宋佰惠未能举证证明高爱玉未依照《协议书》约定在期限内履行腾退房屋的义务，故二审判决不支持宋佰惠关于高爱玉退还暖气费的上诉请求，并无不当。二审判决根据案涉房屋的实际使用情况，判令高爱玉需向宋佰惠交纳2013年3月5日至7月7日期间的房租，已经支持了宋佰惠部分上诉请求。因宋佰惠未能提供充分证据证明高爱玉于2013年7月7日后继续占用案涉房屋一节事实，故宋佰惠关于高爱玉应支付非法占用案涉房屋期间租金的申请理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。宋佰惠主张应由高爱玉承担违约责任并向其支付违约金，因宋佰惠未能证明案涉房屋租赁合同未能履行到期系因高爱玉违约行为所致，故其该项申请理由没有事实和法律依据，本院不予采纳。一审判决根据宋佰惠提供的煤气费收费凭证及高爱玉认可的77元有线电视费，已支持宋佰惠诉请水电煤气费中的330元，二审判决予以维持，并无不当。因宋佰

宋佰惠与高爱玉双方之间的房屋租赁合同未履行到期，经双方协商一致解除。双方于2013年7月7日在派出所主持调解下，已经达成《房屋纠纷处理协议书》，则双方应依照该《协议书》的约定，履行各自的义务。宋佰惠根据《协议书》约定，给付高爱玉暖气费2500元，且宋佰惠未能举证证明高爱玉未依照《协议书》约定在期限内履行腾退房屋的义务，故二审判决不支持宋佰惠关于高爱玉退还暖气费的上诉请求，并无不当。二审判决根据案涉房屋的实际使用情况，判令高爱玉需向宋佰惠交纳2013年3月5日至7月7日期间的房租，已经支持了宋佰惠部分上诉请求。因宋佰惠未能提供充分证据证明高爱玉于2013年7月7日后继续占用案涉房屋一节事实，故宋

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民申字第205号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：宋佰惠。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：高爱玉。再审申请人宋佰惠因与被申请人高爱玉房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2013）大民二终字第1175号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。宋佰惠申请再审称：一、原审判决认定的基本事实缺乏证据证明。一、……