房屋租赁合同纠纷 （2013）沪一中民二（民）终字第3456号

被上诉人应按第一年5.70元／天／平方米、第二年4.6元／天／平方米收取租金欠缺合同依据，不符合双方签订的房屋租赁合同约定；3、被上诉人在没有实际向上诉人提供租金减免扶持、未履行相应合同义务的情况下，无权向上诉人主张本应由上诉人获得的政府租金补贴；4、被上诉人在房屋租赁合同中设定租金市场价为8元／天／平方米的条款属虚假陈述，其以提供所谓租金减免为由，在合同中约定上诉人获得的房租补贴归被上诉人所有，是以合法形式掩盖被上诉人侵吞企业政策性补贴的非法目的，相应条款应属无效或予以撤销；5、被上诉人在已获取政府大量补贴和优惠政策的条件下，仍企图侵吞本属孵化企业所有的政府补贴，背离了政府设立孵化器机构的初衷，未发挥孵化器促进科技型中小企业发展的应有功能。据此，要求撤销原审判决，改判驳回被上诉人的全部原审诉讼请求。被上诉人都市公司辩称：原审判决认定事实、适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明，原审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，本案双方当事人的争议主要在于双方之间租金标准的认定，上诉人应否支付政策补贴部分的租金？根据本案查明的事实，双方在签订的租赁合同中明确约定：上诉人支付的

被上诉人应按第一年5.70元／天／平方米、第二年4.6元／天／平方米收取租金欠缺合同依据，不符合双方签订的房屋租赁合同约定；3、被上诉人在没有实际向上诉人提供租金减免扶持、未履行相应合同义务的情况下，无权向上诉人主张本应由上诉人获得的政府租金补贴；4、被上诉人在房屋租赁合同中设定租金市场价为8元／天／平方米的条款属虚假陈述，其以提供所谓租金减免为由，在合同中约定上诉人获得的房租补贴归被上诉人所有，是以合法形式掩盖被上诉人侵吞企业政策性补贴的非法目的，相应条款应属无效或予以撤销；5、被上诉人在已获取政府大量补贴和优惠政策的条件下，仍企图侵吞本属孵化企业所有的政府补贴，背离了政府设立孵化器机构的初

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪一中民二（民）终字第3456号上诉人（原审被告）上海采日光伏技术有限公司。法定代表人徐荣，执行董事。被上诉人（原审原告）上海都市工业设计中心有限公司。法定代表人章学礼，董事长。委托代理人蔡克亮，北京市大成律师事务所上海分所律师。上诉人上海采日光伏技术有限公司（以下简称采日公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一……