房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终1381号

广成公司与顺丰公司之间的房屋租赁合同关系，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，依法应确认合法有效。合同有效，即具有法律约束力，各方当事人均应严格按照合同约定履行义务。广成公司依约向顺丰公司提供涉案租赁场地，顺丰公司亦应依约向其支付租金。庭审中，双方均确认顺丰公司未支付过涉案场地的租金，根据涉案房屋租赁合同的约定，可确认顺丰公司拖欠广成公司2017年3月1日起至2017年8月31日止的租金181104元/月×6=1086624元。故广成公司请求顺丰公司支付租金1086624元的诉求，合理合法，予以支持。顺丰公司未按合同约定的时间向广成公司支付租金，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。因双方未约定逾期支付租金的违约责任，现广成公司请求按年利率6%支付逾期利息，符合法律规定，予以支持。但逾期利息应分段计算，其中租金362208元应从2017年4月20日起算，其余租金724416元（1086624元-362208元）应从起诉之日（即2017年9月1日）起算。顺丰公司虽以双方未按合同约定办理场地移交手续为由，主张涉案房屋租赁合同未实际履行，但顺丰公司的该项

广成公司与顺丰公司之间的房屋租赁合同关系，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，依法应确认合法有效。合同有效，即具有法律约束力，各方当事人均应严格按照合同约定履行义务。广成公司依约向顺丰公司提供涉案租赁场地，顺丰公司亦应依约向其支付租金。庭审中，双方均确认顺丰公司未支付过涉案场地的租金，根据涉案房屋租赁合同的约定，可确认顺丰公司拖欠广成公司2017年3月1日起至2017年8月31日止的租金181104元/月×6=1086624元。故广成公司请求顺丰公司支付租金1086624元的诉求，合理合法，予以支持。顺丰公司未按合同约定的时间向广成公司支付租金，已构成违约

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终1381号 上诉人（原审被告）：泉州顺丰运输有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区浮桥街廷玉路**金龙街道办事处**301-302。 法定代表人：潘葛，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：许珊珊，福建晋贤事务所律师。 委托诉讼代理人：曾芙蓉，福建晋贤事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：福建广成投资有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区城……