房屋租赁合同纠纷 （2016）辽03民终993号

行政诉讼案件的受案范围，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。因原告的诉讼请求系对拆迁土地地上附着物的补偿问题的纠纷，故原告的诉讼不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此裁定：驳回原告鞍山市鸿逸新型墙体材料有限公司起诉。案件受理费20,282元（原告已预交），退回原告。鸿逸材料公司上诉的理由及请求是：1、上诉人不是被征收补偿主体，原审认为本案属于行政诉讼受案范围错误。2、上诉人与被上诉人再生物资公司的租赁协议中已明确约定，动迁时地上附着物的补偿归上诉人所有，而再生公司在获得土地补偿款后，没有对上诉人进行补偿。3、千山区政府口头承诺对上诉人进行补偿，但没有书面约定，原审法院引用行政机关不依法履行补偿协议驳回其起诉，没有事实依据。综上，请求二审法院撤销原审裁定，将本案按民事诉讼案件审理。被上诉人再生物资公司答辩认为：上诉人起诉我公司没有事实和法律依据，按照双方签订的合同，谈迁是分别进行，承租方无权代表出租方进行谈迁。被上诉人千山

行政诉讼案件的受案范围，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。因原告的诉讼请求系对拆迁土地地上附着物的补偿问题的纠纷，故原告的诉讼不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此裁定：驳回原告鞍山市鸿逸新型墙体材料有限公司起诉。案件受理费20,282元（原告已预交），退回原告。鸿逸材料公司上诉的理由及请求是：1、上诉人不是被征收补偿主体，原审认为本案属于行政诉讼受案范围错误。2、上诉人与被上诉人再生物资公司的租赁协议中已明确约定，动迁时地上

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)辽03民终993号上诉人（原审原告）：鞍山市鸿逸新型墙体材料有限公司，住所地鞍山市千山区东鞍山镇旧堡村。法定代表人：贾玉林，该公司经理。委托代理人：戴博旭、于文胜，辽宁卫尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鞍山再生物资有限公司，住所地鞍山市铁西区永康街1号43-62-50。法定代表人：杨安生，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：鞍山市千山区……