房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终485号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的《门市房出租合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，亦不违反公序良俗原则，应为有效，原、被告均应按照协议约定全面履行自己的义务。合同签订后，出租人马桂玉已将房屋交付给承租人张延娇，张延娇应按照合同约定及时给付租金。故对原告马桂玉请求被告张延娇给付租金12000元的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，根据已查明的事实，原、被告双方对解除《门市房出租合同》并未协商一致，且合同中亦未约定解除合同的条件，反诉原告张延娇称其在案涉房屋营业时楼上住户到店里闹导致其生意无法继续经营，故请求解除租赁合同，但未提供证据予以证明，故对其反诉请求，不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告（反诉原告）张延娇于判决发生法律效力之日起十日内给付原告（反诉被告

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的《门市房出租合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，亦不违反公序良俗原则，应为有效，原、被告均应按照协议约定全面履行自己的义务。合同签订后，出租人马桂玉已将房屋交付给承租人张延娇，张延娇应按照合同约定及时给付租金。故对原告马桂玉请求被告张延娇给付租金12000元的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，根据已查明的事实，原、被告双方对解除《门市房出租合同》并

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终485号上诉人（原审被告、反诉原告）：张延娇，女，1974年1月27日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：马桂玉，女，1952年11月8日出生，汉族，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：施乐华，女，1981年12月4日出生，汉族，住辽宁省庄河市，系马桂玉儿媳妇。上诉人张延娇因与被上诉人马桂玉房屋租赁合同纠纷一案，不……