房屋租赁合同纠纷 （2015）周民终字第27号

邝朋收取赵金锋租房押金20000元事实清楚，有收到条为证，邝朋也予以认可。双方约定赵金锋租赁邝朋的房屋，但未签订书面的租赁合同，现该房屋已经租赁给他人使用，并实际交付。赵金锋、邝朋之间已经无法再达成房屋租赁协议，赵金锋要求邝朋返还押金20000元的理由正当，应予支持。因赵金锋、邝朋未约定交付时间，赵金锋要求邝朋支付违约金10000的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：一、被告邝朋返还原告赵金锋押金20000元，于本判决生效之日起10日内履行完毕；二、驳回原告赵金锋的其他诉讼请求。案件受理费550元由邝朋承担。邝朋不服原判上诉称，赵金锋交付2万元押金后六个月内并没有对房屋进行管理和使用，并且于2014年1月28日发短信通知邝朋不再租赁房屋，赵金锋违约在先，之后邝朋才把房屋租赁给别人，邝朋无任何违约行为，不应返还押金及赔偿违约金。请求撤销原判，一、二审诉讼费用由赵金锋承担。赵金锋不服原判上诉称，本案是邝朋违约，没有对房屋进行装修，又违约将房屋租赁给他人，应当赔偿违约金1万元，请求撤销原判，发回重审或改判返还赵金锋2万元押金并支付1万元违约金；二审

邝朋收取赵金锋租房押金20000元事实清楚，有收到条为证，邝朋也予以认可。双方约定赵金锋租赁邝朋的房屋，但未签订书面的租赁合同，现该房屋已经租赁给他人使用，并实际交付。赵金锋、邝朋之间已经无法再达成房屋租赁协议，赵金锋要求邝朋返还押金20000元的理由正当，应予支持。因赵金锋、邝朋未约定交付时间，赵金锋要求邝朋支付违约金10000的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：一、被告邝朋返还原告赵金锋押金20000元，于本判决生效之日起10日内履行完毕；二、驳回原告赵金锋的其他诉讼请求。案件受理费550元由邝朋承担。邝朋不服原判上诉称，赵金锋交付2万元押金后

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第27号上诉人（原审被告）邝朋，男，1961年12月26日出生，汉族，住项城市。委托代理人李二妞，河南三川律师事务所律师。上诉人（原审原告）赵金锋，男，1985年11月15日出生，汉族，住项城市。委托代理人李钢，河南平原律师事务所律师。上诉人邝朋、赵金锋因房屋租赁合同纠纷一案，不服项城市人民法院（2014）项民初字第00937号民事判决，向本……