房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终745号

是双方协商一致解除合同，是法律适用错误。三、南翔公司以反诉的形式要求判令解除《租赁合同》符合法律规定，南翔公司的各项诉讼请求成立，应依法得到支持。2017年3月24日至2017年9月5日双方一直在对《南翔公司上诉请求：1、依法撤销一审判决第一、二、三、五项内容，改判驳回东阳公司的诉讼请求，支持南翔公司的诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由东阳公司承担。事实与理由：一、一审判决“关于《租赁合同》解除时间，应以南翔公司反诉状副本送达东阳公司时间为准，此时双方就《租赁合同》的解除达成一致意见，即2018年3月7日”的理由与事实和法律规定不符。东阳公司于2017年10月9日发出的解除合同通知不发生解除合同的法律效力，原因是该解除合同通知既不符合合同约定解除的情形，也不符合法定解除合同的情形，对此一审法院已经认定，因此东阳公司为擅自提出解除合同，应承担相应的违约责任。南翔公司通过反诉的方式诉请解除《租赁合同》是在东阳公司擅自提出解除《租赁合同》后，为结束《租赁合同》的履行处于不稳定状态，维护自己的合法权益，减少双方损失，通过诉讼方式请求法院判令解除合同，与东阳公司擅自解除合同性质上存在本质区别。对于

是双方协商一致解除合同，是法律适用错误。三、南翔公司以反诉的形式要求判令解除《租赁合同》符合法律规定，南翔公司的各项诉讼请求成立，应依法得到支持。2017年3月24日至2017年9月5日双方一直在对《南翔公司上诉请求：1、依法撤销一审判决第一、二、三、五项内容，改判驳回东阳公司的诉讼请求，支持南翔公司的诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由东阳公司承担。事实与理由：一、一审判决“关于《租赁合同》解除时间，应以南翔公司反诉状副本送达东阳公司时间为准，此时双方就《租赁合同》的解除达成一致意见，即2018年3月7日”的理由与事实和法律规定不符。东阳公司于2017年10月9日发出的解除合同通知不发生解除合同

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终745号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：东阳鼎石影视文化有限公司，住所地浙江。法定代表人：吴宏亮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵舒杰，北京天达共和律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢茜，北京天达共和律师事务所律师。上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：南翔万盛（芜湖）文化产业有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江经济开发区。法定代表人：叶斌……