房屋租赁合同纠纷 （2017）湘06民终1072号

以上除审图费之外的费用均属于前期勘察费用，即便是因新增建筑面积产生的，按《补充合同》的约定，也应依照原约定由岳阳住建局承担；《建设大厦施工图审查协议》于2004年9月30日签订、审图费发票于2004年10月14日开具，均发生在2004年1月17日之后，依照《补充合同》的约定，审图费应由国贸置业公司承担。故此，桩基动测工程费等前期勘察、设计费用253046.75元应由岳阳住建局承担，审图费10000元应由国贸置业公司承担。一审法院认为，岳阳住建局和湖南招商（国际）房地产开发有限公司签订的《合作开发合同》及《补充合同》约定一方提供国土使用权、一方提供建设资金，双方之间形成了合作开发房地产法律关系，应当受到法律保护。《建设大厦合作项目合同转让协议书》签订后，国贸置业公司取代湖南招商（国际）房地产开发有限公司成为本案合作开发房地产合同的相对方，双方应按合同约定享受权利、承担义务。合同履行过程中，岳阳住建局代国贸置业公司垫付国土使用权变更费用2002967.5元，同时国贸置业公司应支付岳阳住建局前期费用20万元、因新增建筑面积的分配补偿款83万元，以上款项3032967.5元可以从国贸置业公司交

以上除审图费之外的费用均属于前期勘察费用，即便是因新增建筑面积产生的，按《补充合同》的约定，也应依照原约定由岳阳住建局承担；《建设大厦施工图审查协议》于2004年9月30日签订、审图费发票于2004年10月14日开具，均发生在2004年1月17日之后，依照《补充合同》的约定，审图费应由国贸置业公司承担。故此，桩基动测工程费等前期勘察、设计费用253046.75元应由岳阳住建局承担，审图费10000元应由国贸置业公司承担。一审法院认为，岳阳住建局和湖南招商（国际）房地产开发有限公司签订的《合作开发合同》及《补充合同》约定一方提供国土使用权、一方提供建设资金，双方之间形成了合作开发房地产法律关系，

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1072号上诉人（原审原告）：岳阳国贸置业有限公司，住所地：岳阳市南湖大道329号国贸大厦901房。法定代表人：周旭洲，该公司董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ平，湖南嘉华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：岳阳市住房和城乡建设局，住所地：岳阳市南湖大道315号。法定代表人：王星耀，该局局长。委托诉讼代理人：周鹏，男，该局政策法规科科长。委……