房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0302民初1242号
裁判要旨
原告与被告钟华昌之间签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。 原告依约交纳了押金及一个月的房租，被告钟华昌亦依约将房屋交付原告使用，因双方对房间使用数目、门维修、卫生等问题产生争议，亦未能就此达成补充协议。 现原告主张解除原房屋租赁合同，被告也表示同意，视为双方协商一致解除租赁合同，本院予以确认。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，由于原被告均未能提交证据证明对方存在违约的情形，故原告要求被告钟华昌返还4500元租房押金的诉求，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。 至于原告对被告钱玉庭的各项诉求，因其没有事实及法律依据，本院不予支持。 关于原告主张的返还一个月房租1400元的问题，根据本案查明的事实，被告钟华昌于2019年8月1日将房屋交付原告使用，原告一直占用该房屋至2019年9月25日才将该房屋交还被告钟华昌。 原告使用该房屋已达55天，故其要求被告华昌返还一个月房租1400元的诉求没有事实
摘要
梁浩与钟华昌、钱玉庭房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初1242号 原告：梁浩，男，1978年1月6日出生，汉族，自由职业，住南宁市。 委托诉讼代理人:周彩云，广西嘉沁律师事务所律师。 被告：钟华昌，男，1939年8月1日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 被告：钱玉庭，女，1944年12月1日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 委托诉讼代理人：周志梅，广西三心律师事务所律师……