房屋租赁合同纠纷 （2017）陕04民终448号

原告柴继明与被告陈超国于2015年8月24日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。当事人应按照约定全面履行自己的义务，被告陈超国在租赁期内将商铺另租他人使用，属违约行为，依法应承担违约责任。因该商铺现由他人承租使用，该合同现无法继续履行，故对原告请求被告继续履行合同的主张，本院不予支持；原告请求被告违约损失100000元的主张，因原告未提举有效证据证明其损失情况，故本院只支持被告陈超国返还原告2016年3月到2016年8月的商铺租金11250元和违约金8100元，以上合计19350元。原告未提举有效证据证明被告咸阳新阳光农副产品有限公司为该商铺租赁合同的出租人，故对原告请求被告新阳光公司承担赔偿责任的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告陈超国于本判决生效之日起五日内一次性给付原告柴继明赔偿金19350元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费2300元，由被告陈超国承担。 本院二审期间，上诉人陈超国申请证人康某（现承租

原告柴继明与被告陈超国于2015年8月24日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。当事人应按照约定全面履行自己的义务，被告陈超国在租赁期内将商铺另租他人使用，属违约行为，依法应承担违约责任。因该商铺现由他人承租使用，该合同现无法继续履行，故对原告请求被告继续履行合同的主张，本院不予支持；原告请求被告违约损失100000元的主张，因原告未提举有效证据证明其损失情况，故本院只支持被告陈超国返还原告2016年3月到2016年8月的商铺租金11250元和违约金8100元，以上合计19350元。原告未提举有效证据证明被告咸阳新阳光农副产品有限公司为该商铺租赁合同的出租人

{C} 陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）陕04民终448号 上诉人（原审被告）：陈超国，又名陈飞，男，汉族，1969年5月19日生，高中文化，住咸阳市。 委托诉讼代理人：熊任农，陕西咸通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘静，陕西咸通律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：柴继明，男，汉族，1975年12月26日生，初中文化，住咸阳市秦都区。 委托诉讼代理人：钱云斌，男，……