房屋租赁合同纠纷 （2019）苏01民终9588号
裁判要旨
《雍福苑酒店承包合同》和《补充协议》均系双方真实的意思表示，对双方均有拘束力。合同履行中，雍福苑公司已将酒店三楼2506平方米和新增房屋211.41平方米交付给了邹贵新使用，全面履行了合同。邹贵新辩称，其租赁合同已提前于2018年4月解除，以及雍福苑公司会员卡在邹贵新开办的南京溪晟餐饮管理有限公司免费就餐，以相应餐费与雍福苑公司进行对账后冲抵租金，并无确实证据予以证实，并且以餐费抵租金也缺乏双方合意，对以上辩称，一审法院不予认可。综上所述，邹贵新应向雍福苑公司给付2017年8月7日至2019年4月30日期间的房屋占有使用费为147814元。至于案外人南京溪晟餐饮管理有限公司与本案雍福苑公司餐饮会员免费就餐的纠纷，双方可另案处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审法院判决：一、邹贵新应于判决生效之日起十日内给付南京雍福苑餐饮有限公司新增房屋211.41平方米在2017年8月7日至2019年4月30日期间的房屋占有使用费147814元。二、驳回南京雍福苑餐饮有限公司其他诉讼请求。当事人对一审查明的事实均无异议，且
摘要
《雍福苑酒店承包合同》和《补充协议》均系双方真实的意思表示，对双方均有拘束力。合同履行中，雍福苑公司已将酒店三楼2506平方米和新增房屋211.41平方米交付给了邹贵新使用，全面履行了合同。邹贵新辩称，其租赁合同已提前于2018年4月解除，以及雍福苑公司会员卡在邹贵新开办的南京溪晟餐饮管理有限公司免费就餐，以相应餐费与雍福苑公司进行对账后冲抵租金，并无确实证据予以证实，并且以餐费抵租金也缺乏双方合意，对以上辩称，一审法院不予认可。综上所述，邹贵新应向雍福苑公司给付2017年8月7日至2019年4月30日期间的房屋占有使用费为147814元。至于案外人南京溪晟餐饮管理有限公司与本案雍福苑公司餐饮
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终9588号上诉人（原审被告）：邹贵新，男，1975年6月19日生，汉族，南京溪晟餐饮管理有限公司执行董事，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：毛乔迁，江苏朗华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京雍福苑餐饮有限公司，住所地南京市建邺区黄山路99号一至二层。法定代表人：周金桃，公司董事长。委托诉讼代理人：赵翠明，江苏志仁律师事务所律师。……