所有权确认纠纷 （2017）浙03民终1698号

姚秀琴与张荣建、朱秀连签订的《房屋转让书》及《房屋卖尽契》经鹿城区人民法院生效判决确认为有效，故其可以依据上述合同获得要求张荣建、朱秀莲履行协助过户的合同权利，但该合同权利仅是合同债权，并非物权，由于涉案房屋已登记在他人名下，其并不能直接要求确认对涉案房屋享有所有权，只有等张荣建、朱秀莲协助姚秀琴将涉案房屋过户到姚秀琴名下之后才能享有涉案房屋的物权，经释明，姚秀琴不变更其诉讼请求，故秀琴的诉请，不予支持。张荣建经公告传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利，依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决：驳回姚秀琴的诉讼请求。案件受理费9687元，公告费按实际支出为准，由姚秀琴负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院审核了当事人一审期间提交的证据，对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记

姚秀琴与张荣建、朱秀连签订的《房屋转让书》及《房屋卖尽契》经鹿城区人民法院生效判决确认为有效，故其可以依据上述合同获得要求张荣建、朱秀莲履行协助过户的合同权利，但该合同权利仅是合同债权，并非物权，由于涉案房屋已登记在他人名下，其并不能直接要求确认对涉案房屋享有所有权，只有等张荣建、朱秀莲协助姚秀琴将涉案房屋过户到姚秀琴名下之后才能享有涉案房屋的物权，经释明，姚秀琴不变更其诉讼请求，故秀琴的诉请，不予支持。张荣建经公告传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利，依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决：驳回

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1698号上诉人（原审原告）：姚秀琴，女，1949年1月22日出生,汉族，户籍所在地温州市鹿城区。委托诉讼代理人：王保安，男，系姚秀琴朋友，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：陶丽聪，女，系姚秀琴之女，住温州市鹿城区。被上诉人（原审被告）：黄蜜切，女，1979年3月20日出生，汉族，户籍所在地温州市鹿城区。委托诉讼代理人：陈利清，浙江光正……