物业服务合同纠纷 （2018）京01民终7297号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。天宇福霖公司作为物业服务企业,为瞿天保居住的小区提供物业服务，瞿天保应当按照有关规定和合同约定的收费标准按时交纳物业费。故天宇福霖公司要求瞿天保交纳2014年1月4日至2016年7月31日期间的物业费，符合法律规定，法院应予支持。经核算，瞿天保2014年1月4日至2016年7月31日应交的物业费共计5667.93元。瞿天保主张房屋漏雨问题物业公司存在监管不力，（2017）京0119民初3654号民事判决书中“本院认为”部分亦确认了天宇福霖公司存在怠于履行检查、维护等合同义务，鉴于对瞿天保生活造成了一定影响，故本案对瞿天保应交物业费予以酌减，酌减后瞿天保应交物业费为5101元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十一条、《物业管理条例》第四十条、第四十一条之规定，判决：一、瞿天保给付北京天宇福霖物业管理有限公司2014年1月4日至2016年7月31日的物业费共计5101元，于判决生效后七日内给付；二、驳回北京天宇福霖物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《
摘要
瞿天保与北京天宇福霖物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终7297号上诉人（原审被告）：瞿天保，男，1983年6月23日出生，住北京市延庆区。被上诉人（原审原告）：北京天宇福霖物业管理有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号。法定代表人:吴松，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡军，女，该公司员工。委托诉讼代理人：张旭，女，该公司员工。上诉人瞿天保因与被上诉人北京天宇福霖物业管理有……