案外人执行异议之诉 （2018）内06民终1997号

本案的争议焦点为原告康俊英对本案争议的执行标的是否享有足以阻却强制执行的民事权益。关于原告康俊英请求停止对涉案房屋的执行的诉讼请求，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户。首先，原告康俊英与第三人李逸签订房屋买卖合同的时间在查封行为之前，虽然该房屋为共有房屋，但共有人宋洋系李逸妻子，

顾漱清与康俊英二审民事判决书 案外人执行异议之诉

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内06民终1997号 上诉人(原审被告、申请执行人)：顾漱清，女，1952年7月19日出生，汉族，现住江苏省无锡市。 被上诉人(原审原告、案外人)：康俊英，男，1958年5月28日出生，蒙古族，现住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：任彦兵，系内蒙古品实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白雪，系内蒙古品实律师事务所律师。 第三人(原审第……