房屋租赁合同纠纷 （2015）湛中法民一终字第536号

本案为房屋租赁合同纠纷。根据邦洲水产公司的上诉理由、主张和柯秋保的答辩意见及梁水金的陈述意见，本案当事人二审争议以下焦点问题：关于应否解除邦洲水产公司与柯秋保之间签订的租赁合同的问题。根据原审已质证的证据，邦洲水产公司通过银行汇款方式共支付了23个月零10天的租金。邦洲水产公司上诉提出其除了支付23个月零10天的租金外，还通过现金方式缴交一个月的租金给柯秋保，但该公司没有提供证据予以证明，本院不予采纳。邦洲水产公司本应从签订租赁合同之日起，即2012年11月20日起开始支付租金，但因柯秋保同意给邦洲水产公司50天的装修免交租期间，扣除50天的装修免交租期间，邦洲水产公司应从2013年1月9日开始缴交租金。邦洲水产公司已支付了23个月零10天的租金给柯秋保，即邦洲水产公司已支付至2014年12月18日的租金给柯秋保，邦洲水产公司尚欠2014年12月19日起的租金未能支付给柯秋保。邦洲水产公司与柯秋保在《房屋租赁合同》第十五条中约定：乙方如拖欠租金达20天以上（含20天），甲方单方有权终止合同。现邦洲水产公司拖欠2014年12月19日起的租金已超过20天，根据《中华人民共和国合同法》第九十

本案为房屋租赁合同纠纷。根据邦洲水产公司的上诉理由、主张和柯秋保的答辩意见及梁水金的陈述意见，本案当事人二审争议以下焦点问题：关于应否解除邦洲水产公司与柯秋保之间签订的租赁合同的问题。根据原审已质证的证据，邦洲水产公司通过银行汇款方式共支付了23个月零10天的租金。邦洲水产公司上诉提出其除了支付23个月零10天的租金外，还通过现金方式缴交一个月的租金给柯秋保，但该公司没有提供证据予以证明，本院不予采纳。邦洲水产公司本应从签订租赁合同之日起，即2012年11月20日起开始支付租金，但因柯秋保同意给邦洲水产公司50天的装修免交租期间，扣除50天的装修免交租期间，邦洲水产公司应从2013年1月9日开

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）湛中法民一终字第536号上诉人（原审被告）：广东邦洲水产有限公司（原湛江市邦洲水产有限公司）。住所地：湛江开发区。法定代表人：梁水金，该公司经理。委托代理人：李建光，男，××年××月××日出生，汉族，广东省雷州市人，住雷州市。被上诉人（原审原告）：柯秋保，男，汉族，广东省雷州市人，住湛江市霞山区。委托代理人：陈月华，广东国诚律师事务所律师。原审……