房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终2698号
裁判要旨
本案的争议焦点为庄瑶媛对于高清源将系争房屋出售给高逢源方是否明知且同意，高清源与高逢源方就系争房屋签订的买卖合同是否有效。首先，庄瑶媛、高清源、高雅、李楚卿于2001年初搬离系争房屋，入住广中路房屋，之后，系争房屋由高逢源方居住，对此，庄瑶媛从未提出异议。2008年、2009年左右，高逢源方搬离系争房屋并将该房屋对外出租，庄瑶媛明知也未提异议。至今系争房屋由高逢源方居住或对外出租收取租金已达17年之久，如果如庄瑶媛所称其对于系争房屋的出售不知情，则庄瑶媛将系争房屋交由高逢源方无偿居住或收取租金收益长达17年的行为明显与常理不符。其次，庄瑶媛一家三口于2006年移民澳大利亚，如果庄瑶媛对系争房屋的出售不知情，庄瑶媛应当在移民澳大利亚前对系争房屋权利作出处分或者对系争房屋的使用作出安排。庄瑶媛在移民澳大利亚前对广中路房屋作出了处分，而默认系争房屋无期限地由高逢源方无偿使用，明显不符合常理。再次，庄瑶媛在移民澳大利亚后曾多次回国，回国期间，庄瑶媛既不居住系争房屋，对系争房屋的使用也不关心，如庄瑶媛对于系争房屋的出售不知情，庄瑶媛的行为也显然不符合常理。第四，根据系争房屋在2001年的市场价，
摘要
庄瑶媛与高逢源、杨惠敏等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2698号上诉人(原审原告)：庄瑶媛，女，1956年12月1日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区，现住澳大利亚。委托诉讼代理人：汤溶滨，上海申蕴和律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：高逢源，男，1954年3月4日出生，汉族，住上海市松江区。被上诉人(原审被告)：杨惠敏，女，1953年10月20日出生，汉族，住上海市松江区……