房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终8443号

因王攀未及时从涉案房屋内搬走，致使苏苗肥未能及时从顶山街道领取拆迁款，王攀应当承担苏苗肥的损失。关于损失计算的标准，一审法院认为，以中国人民银行同期同档存款利率2.35%计算较为妥当。关于损失计算的时间，王攀认为应当自2015年1月16日起算。一审法院认为，该合同附件4约定：“被拆迁人应自本协议签订起15日内（最迟不得超过签约期限），将房屋腾空并交付拆除，……”。该约定明确交房日期最迟不超过签约期限即2015年1月1日。因此，苏苗肥主张利息损失计算的时间自2015年1月1日起计算至2015年4月15日，于法有据，一审法院予以支持。综上，王攀应当赔偿苏苗肥迟延领取拆迁补偿款的损失19271.7元（2811681元×2.35%÷12个月÷30天×105天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百三十五条的规定，判决：一、王攀于本判决生效之日起五日内支付苏苗肥迟延领取拆迁补偿款利息损失19271.7元。二、驳回苏苗肥其他的诉讼请求。案件受理费1382元，已减半收取691元，保全费653元，合计1344元，由苏苗肥负担935元，由王攀负担409元。二审中，双方当事人对一审判决

因王攀未及时从涉案房屋内搬走，致使苏苗肥未能及时从顶山街道领取拆迁款，王攀应当承担苏苗肥的损失。关于损失计算的标准，一审法院认为，以中国人民银行同期同档存款利率2.35%计算较为妥当。关于损失计算的时间，王攀认为应当自2015年1月16日起算。一审法院认为，该合同附件4约定：“被拆迁人应自本协议签订起15日内（最迟不得超过签约期限），将房屋腾空并交付拆除，……”。该约定明确交房日期最迟不超过签约期限即2015年1月1日。因此，苏苗肥主张利息损失计算的时间自2015年1月1日起计算至2015年4月15日，于法有据，一审法院予以支持。综上，王攀应当赔偿苏苗肥迟延领取拆迁补偿款的损失19271.7元

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8443号上诉人（原审原告）：苏苗肥，男，1971年5月10日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：仲梅，江苏律威律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁俊，江苏律威律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王攀，男，1985年7月17日生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：陈静，江苏维世德律师事务所律师。上诉人苏苗肥因与上诉人王攀……