房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终3309号
裁判要旨
没有解除是错误的。首先，合同第一条明确约定“乙方(即王丙民)拖欠房屋租赁费甲方(即孙海斌)有权解除本租赁合同”。本案王丙民拖欠房屋租赁费的情况已经法庭审理查明，已经成为不争的事实。孙海斌依据合同的约定解除合同有事实依据。根据合同法93条规定，孙海斌依法行使了约定解除合同的权利。依照合同法94条的规定王丙民具有解除合同的法定情形。根据合同法96条的规定，孙海斌履行了通知的义务。本案出现了解除合同的约定条件和法定情形，孙海斌依约定和法定情形通知王丙民解除合同，所以，应当认定双方的房屋租赁合同已经于2013年5月24日解除。显然，一审法院认定合同没有解除是错误的。《中华人民共和国邮政行业标准邮件和快件投递状态分类与代码》(GB／T27917.1—2011)3.4规定，妥投的定义是邮政企业、代理邮政服务的企业或快递服务组织进行给据邮件或快件的投递，收件人或其指定代理人签收后，邮件或快件所处的状态。参照最高人民法院(2014)民二终字第129号判决裁判要旨“证据表明一方正确写明EMS收件人地址和收件人名称，且有邮政局妥投证明，应推定对方收到EMS函件。”本案孙海斌邮寄给王丙民的邮件地址正确且已经
摘要
孙海斌与王丙民房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终3309号上诉人（原审原告、反诉被告）：孙海斌，男，1960年5月28日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杨ＸＸ，山东泺源律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王丙民，男，1981年12月15日出生，汉族，住泰安市东平县。委托诉讼代理人：苏兴革，山东宸合宸律师事务所律师。上诉人孙海斌因与被上诉人王丙民房屋租赁合同纠纷一案……