房屋租赁合同纠纷 （2020）黔27民终3721号

博大公司与唐正权签订的《厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。一、关于支付租金的主体问题。《厂房租赁合同》虽承租方署名为唐振，但庭审中已查明该合同实为唐正权以其子唐振名义与原告接洽及签订，机器设备搬入事宜均由唐正权安排，在此过程中，唐振均未出面。博大公司对上述事实均予以认可，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，唐正权作为实际承租人，应承担支付租金的义务。故对博大公司要求唐正权支付租金的诉请，予以支持。唐振不是承租人，对《厂房租赁合同》亦不予追认，博大公司也未提交证据证实其与唐振之间存在租赁关系，故对博大公司要求唐振与唐正权共同承担支付租金责任的诉请，不予支持。二、关于《厂房租赁合同》是否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，“当事人可以解除合同(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”以及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期

博大公司与唐正权签订的《厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。一、关于支付租金的主体问题。《厂房租赁合同》虽承租方署名为唐振，但庭审中已查明该合同实为唐正权以其子唐振名义与原告接洽及签订，机器设备搬入事宜均由唐正权安排，在此过程中，唐振均未出面。博大公司对上述事实均予以认可，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，唐正权作为实际承租人，应承担支付租金的义务。故对博大公司要求唐正权支付租金的诉请，予以支持。唐振不是承租人，对《厂房租赁合同》亦不予追认，博大

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终3721号 上诉人（原审被告）：唐正权，男，1969年10月10日生，汉族，住贵州省榕江县。 委托诉讼代理人：田景成，贵州维律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦会琴，贵州维律律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贵州博大西亚机械有限公司，住所地惠水县经济开发区龙泉项目区，统一社会信用代码9152273177532……